房地產(chǎn)工程部工作職責

3、明確ERP項目上線目標，推動客戶應用，監(jiān)控上線情況，達成項目的&39;驗收;

4、分配團隊成員工作任務，輔導團隊成員完成項目工作任務，把控任務質(zhì)量

房地產(chǎn)工程部工作職責篇2

1、負責主持所管轄的項目的安全管理，檢查項目施工質(zhì)量，及時協(xié)調(diào)解決施工問題。

2、負責主持、招集、解決在設計、配套與施工等中出現(xiàn)的技術問題,審查專業(yè)設計圖紙,對建筑方案、建筑結構與構造、建筑材料和建筑技術等提出處理意見。

3、組織編制和實施項目工期、質(zhì)量、安全、成本等建設全過程的控制措施，落實施工現(xiàn)場人、材、機的計劃安排及調(diào)度，保證施工的順利進行。

4、審核工程合同，參與投標文件、設計圖紙審核、工程施工組織設計及重大施工方案的討論和審定;審核重大工程變更、成本變更、工程款支付。

5、組織竣工資料審查，組織協(xié)調(diào)工程驗收等各項工作。

6、協(xié)調(diào)監(jiān)理、設計院及相關單位的&39;關系。

7、公司安排的其他工作。

房地產(chǎn)工程部工作職責篇3

1、組織制訂項目工程進度計劃、材料設備和工程承包商進場計劃、報批報建計劃等專項計劃，并負責計劃執(zhí)行的監(jiān)督。

2、嚴格控制項目工程施工進度，及時調(diào)整進度計劃并監(jiān)督落實。

3、及時審核《現(xiàn)場工程量簽證單》，并安排有關人員在規(guī)定時間內(nèi)到現(xiàn)場進行驗收、簽證，對施工單位上報的《工程變更申請》進行審核。

4、參與項目定位評審、概念方案、規(guī)劃與建筑方案、景觀及裝修方案的評審，提出合理化建議。

5、組織項目中各項報批報建工作。

6、參加材料設備選型定板工作，監(jiān)督樣板庫的管理。

7、參加工程承包商和材料設備供應商的招標采購工作，并與集團相關部門進行合同交底。負責項目公司權限內(nèi)的零星工程的直接采購，參加對工程承包商和監(jiān)理商的&39;年度評價工作。

8、組織施工組織設計、監(jiān)理規(guī)劃大綱與實施細則、重大工程施工方案和技術措施的審查，參加監(jiān)理例會，監(jiān)督工程整改落實。

9、組織設計變更的論證、審核現(xiàn)場簽證、審核工程與材料付款申請。

10、組織工程檢查、材料設備驗收、工程驗收、物業(yè)驗收工作。

11、組織項目中各項報批報建工作，與當?shù)卣鞴懿块T建立良好溝通關系。

12、完成上級領導交辦的其它工作。

房地產(chǎn)工程部工作職責篇4

1、負責項目施工的管理和運作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)；

2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業(yè)的方案優(yōu)化；

3、負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控；

4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續(xù)；

5、負責開發(fā)項目的`成本控制，根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；

6、負責本部門團隊建設管理，組織團隊培訓。

任職資格：

1、35歲以上，結構、土木建筑、工民建相關專業(yè)全日制本科以上學歷，工程師職稱，具有一級建造師證書；

2、具有五年以上房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)場管理經(jīng)驗，叁年以上房地產(chǎn)或建筑工程行業(yè)同等職位相關工作經(jīng)驗，具有多個全歷程地產(chǎn)項目操作的經(jīng)驗，有商業(yè)項目開發(fā)管理工作經(jīng)驗；

3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)、建筑與工程市場發(fā)展趨勢，熟悉地產(chǎn)項目開發(fā)，策劃，設計，招標，施工管理各環(huán)節(jié)；

4、掌握質(zhì)量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程報建及政府部門竣工驗收程序；

5、熟悉現(xiàn)場施工管理，設計變更，成本控制，采購，質(zhì)檢，項目進展等內(nèi)容，對電氣，空調(diào)，消防，土建，裝修等知識有較深刻了解；善于把控施工進度，施工質(zhì)量，施工變更；

6、具備組織、管理、指導和實施大型工程項目各階段設計、審核能力，能組織解決相關項目在設計和工程實施中發(fā)生的相關重大技術問題；

7、溝通、洽商與協(xié)調(diào)能力強，熟練使用cad制圖軟件，掌握項目管理知識，編制網(wǎng)絡進度圖或橫道圖；

8、熟悉項目的預算及項目成本控制、洽商辦理；

9、熟悉項目的合同管理；

10、有較強的文字水平及語言組織能力；

11、為人正派、工作認真、積極主動、具有團隊協(xié)作精神。

房地產(chǎn)工程部工作職責篇5

1、在物業(yè)經(jīng)理的領導下，全面負責工程部的管理工作。

2、制定和完善工程部各項規(guī)章制度和崗位職責并監(jiān)督檢查。

3、負責組織對公司接管的物業(yè)工程設備設施進行調(diào)試、驗收，做好設備設施的缺陷報告并配合做好整改工作。

4、負責技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

5、負責制定設施設備的運行、維修保養(yǎng)、節(jié)能計劃和方案。定期檢測特種設備。

6、負責部門工具、易耗品采購的編制工作。

7、負責組織對設施設備的運行、維護和保養(yǎng)工作，進行定期和不定期的&39;檢查，確保工程部管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

8、嚴格遵守國家和市有關技術法規(guī)和標準，加強安全管理和安全教育，建立、落實安全制度，防止發(fā)生安全事故。

9、負責工程部員工的職業(yè)道德和服務意識教育以及專業(yè)技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

10、負責工程部員工工作績效的考評工作。

11、定期向物業(yè)經(jīng)理匯報工作，完成上級交辦的其它任務。

房地產(chǎn)工程部工作職責篇6

1、貫徹執(zhí)行總經(jīng)理的指示，負責工程部的全面工作，組織并監(jiān)督本部門人員完成各自的本職工作;

2、組織工程部相關人員實施進度控制，制定具體工期進度要求，使工程能按合理進度實施。

3、負責組織項目開工前的各項手續(xù)辦理和施工準備工作，組織并參與項目可行性研究，項目前期規(guī)劃方案論證，項目初步設計，施工圖設計等工作，主持施工圖會審工作，組織工程的報建工作，合理配置部門內(nèi)部資源。

4、負責總包，分包，監(jiān)理單位的招標投標，完成對投標單位的資質(zhì)審查，審核招標文件，標底，合理確定中標單位。

5、指導項目的`實施，監(jiān)督檢查項目完成的進度和工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)施工單位，監(jiān)理單位，設計單位，規(guī)劃單位等外部工作關系，審核施工組織設計，審核工程總進度計劃，授權總監(jiān)理工程師發(fā)布停工令，復工令;

6、協(xié)調(diào)有關部門解決施工現(xiàn)場的技術，變更技術問題，負責對項目進行過程監(jiān)督，負責組織對施工安全進行管理，組織相關部門驗收工程項目，與物業(yè)公司進行交流;

7、負責對工程成本進行控制，審核工程項目預標，決標，簽證，變更，工程進度款支付，其他工程款支持，審核材料，設備的采購申請，組織調(diào)研，確定材料設備供應商及分包單位。

8、起草有關工程方面的協(xié)議，合同、報告、請示等。杜絕出現(xiàn)差錯，失誤或造成公司經(jīng)濟損失。

9、完成上級分配的其它工作。

房地產(chǎn)工程部工作職責篇7

1、配合相關部門做好工程的設計、預算、投標等工作;

2、制定相關管理制度、操作規(guī)范，并按進度和要求完成工程任務;

3、及時處理工程管理中發(fā)生的問題，不斷提高施工質(zhì)量;

4、對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理，做好安全與現(xiàn)場管理工作;

5、建立施工進度記錄和臺賬，做好相關資料的.交接存檔工作;

6、對施工作業(yè)相關數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計和報表分析，根據(jù)分析數(shù)據(jù)向領導提供建議;

7、完成領導交辦的其他工作。

房地產(chǎn)工程部工作職責篇8

房地產(chǎn)工程部崗位職責

1、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作。

2、工程部全面負責工程開工前的準備及審查工作。

3、負責工程項目和監(jiān)理單位招投標工作。

4、協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設計及相關單位之間的關系。

5、負責對承包商、監(jiān)理、設計單位的管理工作。

6、負責工程施工過程中質(zhì)量、進度、現(xiàn)場及投資的控制管理。

7、負責工程竣工驗收及移交工作。

8、對工程管理過程中的文件、資料進行管理。

房地產(chǎn)的相關產(chǎn)業(yè)

1、土地的開發(fā)和再開發(fā);

2、房屋的開發(fā)和建設;

3、地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等);

4、房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押);

5、房地產(chǎn)中介服務(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀、公證等);

6、房地產(chǎn)物業(yè)管理;

7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)。

房地產(chǎn)工程部職能

一、招標工作

1、負責工程投標單位的資質(zhì)審查工作。

2、參加工程招標、評標和定標工作，參加與施工單位簽訂工程發(fā)承包合同。

3、參加監(jiān)理單位的選擇與委托監(jiān)理合同的簽訂工作。

二、工程管理

1、負責審查施工單位提交的開工、竣工報告，組織工程的竣工驗收工作。

2、參加施工圖的會審工作，參加工程設計和材料、設備招投標文件的審查工作。

3、按工程進度計劃，負責現(xiàn)場施工組織、施工進度協(xié)調(diào)等管理工作。

4、負責工程設計變更的協(xié)調(diào)、實施管理工作，辦理施工單位的工程聯(lián)系單和簽證。

5、負責工程質(zhì)量的監(jiān)督、驗收工作。對監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督管理工作歸口管理。

6、負責對施工現(xiàn)場供水、供電、通訊和總平面的協(xié)調(diào)管理。

7、負責施工組織設計綱要的評審工作，參加施工單位施工組織總體設計審查。

8、負責工程進度款的支付及結算、決算工作前的工程量審核，配合做好財務結算和工程決算工作。

9、做好工程日志，編寫工程統(tǒng)計報表和工程總結。

10、按部頒《安全施工管理規(guī)定》負責現(xiàn)場安全、文明施工管理。

11、負責小型工程的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收、評估等管理工作。

三、技術管理

1、負責組織技術調(diào)研，技術資料收集，并向設計單位提供必要的基礎資料。

2、負責材料、設備選型和技術方案的確定。

3、負責對可行性研究和初步設計進行技術審查。

4、參加甲供材料、設備的招標、評標工作，參加訂貨合同的簽訂，并負責相關技術條款的審查。

5、負責施工圖會審工作，認可設備清單。

6、負責項目的設計管理和圖紙、資料供應工作，掌握設計進度，施工圖的交付情況，及時提供技術資料。

7、負責設計變更的管理工作，參加工程驗收。

8、完成領導臨時交辦的其他工作。

四、工程量審核及工程款支付

1、負責工程進度款的支付

2、在工程結算、決算前進行工程量審核。

五、部門協(xié)調(diào)：

1、與開發(fā)預算部的.協(xié)調(diào)工作：

①參與對施工單位材料供貨廠家的考察，提出工程部的意見;

②對已完工程的施工單位、材料供貨廠家提出評估報告供開發(fā)部參考;

③配合開發(fā)部對開發(fā)項目的前期準備工作，組織規(guī)劃、勘察、設計、圖紙審查工作，為開發(fā)部辦理規(guī)劃審批手續(xù)提供技術資料準備;

④配合開發(fā)部進行竣工驗收備案工作;

⑤配合開發(fā)部進行竣工決算工作。

2、與財務部的協(xié)調(diào)工作：

①每月初向財務部提出資金使用計劃;

②月末與財務部對工程款的支付進行核對;

③根據(jù)公司的資金狀況掌握對施工單位的付款。

3、與物業(yè)部的協(xié)調(diào)工作：

①工程完工后，會同物業(yè)部對已完工程進行全面、徹底的檢查，對物業(yè)部提出的問題，協(xié)調(diào)施工單位進行認真處理并達到進住標準。

②住戶進住后，對保修期內(nèi)屬于保修范圍的內(nèi)容，協(xié)調(diào)施工單位進行處理;對較大的維修項目提供技術處理方案。

③工程竣工后向物業(yè)部提交全套竣工圖紙及室外管網(wǎng)圖。

4、與銷售部的協(xié)調(diào)工作：

①為便于銷售工作，對客戶有特殊要求，對工程造價、結構安全、總體布局進行沒有大的影響的變更，盡量滿足客戶的要求。

②協(xié)助銷售部對房屋的結構、使用功能等方面對客戶進行解釋。

房地產(chǎn)工程部工作職責篇9

1、全面負責項目工程部的日常管理工作，協(xié)調(diào)政府有關部門、設計、施工、監(jiān)理各單位間以及與公司其他部門之間的工作;

2、組織制定工程實施計劃，對計劃落實情況進行監(jiān)督、指導;

3、負責工程聯(lián)系單的審核，負責上報的技術、質(zhì)量管理工作報告的.審核;

4、對監(jiān)理公司工作進行監(jiān)督與考核，監(jiān)控工程進度、質(zhì)量、安全與成本工作，指導現(xiàn)場施工管理并組織協(xié)調(diào)分包單位，解決在設計、配套與施工中出現(xiàn)的重大技術問題;

5、組織各專業(yè)工程師對分管分項工程進行質(zhì)量控制、竣工驗收;

6、組織工程例會和專項會議，協(xié)調(diào)施工過程問題;

7、審核審批相關工程管理表單，落實公司工程管理制度;

8、負責對下屬進行業(yè)務指導，確保本部門績效指標和預算目標的達成。

房地產(chǎn)工程部工作職責篇10

1、負責工程施工計劃控制，工程質(zhì)量、進度、施工現(xiàn)場管理、安全檢查和施工成本控制;

2、協(xié)同設計單位、審圖公司、勘察及監(jiān)理、施工單位和材料設備供應商的招標、評標及定標;

3、配合設計管理部組織建筑施工圖紙交底;審核《施工組織設計》及各分部、分項重要施工方案;

4、在施工階段與成本控制部相互溝通協(xié)作，做到事前控制，達到成本最優(yōu)化管理，嚴格簽證管理;

5、負責組織工程工程竣工驗收、工程計量管理及工程資料管理等工作;

6、協(xié)助分管副總經(jīng)理做好區(qū)域工程系統(tǒng)統(tǒng)籌管理、及與上級對接工作、公司各職能部門各方工作關系;

7、監(jiān)督并考核工程部員工各項工作的完成情況;組織完成工程部日常事務管理。

房地產(chǎn)工程部工作職責篇11

1、根據(jù)公司的總體開發(fā)計劃，對工程項目整體負責，定期組織相關專業(yè)召開工作例會；

2、監(jiān)督、協(xié)調(diào)公司各開發(fā)項目的`整體工程質(zhì)量、施工進度、安全和成本管理等方面的有效管理和控制；

3、積極參與、協(xié)同管理工程合同的現(xiàn)場執(zhí)行，強化工程合同的管理工作；

4、負責統(tǒng)一協(xié)調(diào)“土建、裝修、水電、園林綠化”等各專業(yè)的工作，并獨立處理各種工程技術難點。

5、發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場問題并提出解決方案，負責與設計單位及施工單位協(xié)調(diào)；

6、定期對各合作方進行考察、評選和管理，保證其資源的有效儲備和利用；

7、定期匯報工程進展情況，并將上級指示向下貫徹；

8、監(jiān)督及協(xié)調(diào)各下屬工作，及時有效完成上級布置的其它工作。

9、負責該項目人員的培訓、管理、評核及工作安排；

10、完成上級領導安排的其他事宜。